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电梯坏了，常规程序“远水解不了近渴”？ “应急使用”了解一下！
日期:2022/4/7 21:50:55 阅读: 2021年8月，位于金牛区的金沙御苑小区里，一个单元的电梯轿底反绳轮及曳引主机运行异响，存在安全隐患。金牛区市场监督管理局对该电梯隐患问题出具《特种设备安全监察指令书》，要求使用单位消除事故隐患。
记者了解到，该单元1梯4户（共2部电梯），有40余户业主使用。如果按“正常使用”程序申报使用住宅专项维修资金进行维修，因为需要征集业主表决意见，耗时较长，难以实现及时维修，这样不仅影响业主的出行，还会增加另一部电梯的使用负荷。记者从金牛区住房建设和交通运输局了解到，该小区电梯出现的维修情形，经属地街办和市场监管部门确认，符合维修资金“应急使用”的条件，可以通过申请“应急使用”解决他们遇到的困境。
很快，小区业委会及物业公司积极应用政策，将实际问题以书面形式上报属地街办和市场监管部门，经现场勘查确认后，启动了“应急使用”程序，及时对电梯实施了维修，消除了安全隐患，方便了业主出行。
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当小区内房屋共用部位、共用设施设备发生外墙墙面脱落等七种危及房屋使用安全的情形时，物业公司或其他使用申请人可以直接上报到街办（乡镇）。街办（乡镇）人员赴现场查勘确认应急情形，并出具书面确认证明后，由物业公司或其他使用申请人制定使用方案并告知相关业主后，可以不经相关业主表决，申请应急使用住宅专项维修资金。
相对于应急使用，还有一种授权使用。授权使用是住宅专项维修资金在小区所在地住房和城乡建设部门代管阶段，通过事先依法建立应急使用预案，或在资金由业委会自管阶段，通过依法建立住宅专项维修资金管理公约的方式进行约定和实现的。
信息来源：http://www.gl126.com
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